306 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 128,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 507 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284489659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
57030284489659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 351 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 478 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 658 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 594 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 867 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 408 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 568 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 774 671 $ Poids 73 % |
| 6 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 364 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 742 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 94 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 606 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 312 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 810 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −54 896 $ | 705 425 $ Poids 63 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 357 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 639 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 606 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 752 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.