441 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 198,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 483 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284496556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
57030284496556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 79 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 30 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 694 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 363 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 586 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 0 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 435 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 067 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 867 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 666 620 $ Poids 63 % |
| 6 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 610 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 106 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 929 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 847 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 462 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 710 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 883 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 615 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 713 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 685 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rue Rose, Otterburn Park 2025-04-23 · 520 m · Vendu 178 310 $ (979 $/m²) 182,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 717 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 207 181 $ Poids 50 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 888 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 770 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.