430 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 192,8 m² · constr. 1959 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284497264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
57030284497264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 66 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 655 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 420 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 554 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 88 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 470 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 349 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 016 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 550 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 090 991 $ Poids 57 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 961 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 252 $ Poids 57 % |
| 7 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 690 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 425 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 894 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 657 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 800 830 $ Poids 56 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 618 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 833 362 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 830 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 114 $ Poids 55 % |
| 12 | 385, rue Rose, Otterburn Park 2025-04-23 · 513 m · Vendu 178 310 $ (979 $/m²) 182,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 717 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −9 807 $ | 197 406 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.