125 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 158,5 m² · constr. 1921 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284500166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57030284500166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 65 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 783 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 805 $ Poids 72 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 612 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 766 241 $ Poids 67 % |
| 4 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 211 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 961 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 883 $ Poids 64 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 258 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 481 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 627 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 782 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 858 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 645 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 941 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 155 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 952 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 1000 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 696 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.