122 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284500339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
57030284500339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 53 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 250 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 665 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 083 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 675 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 160 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 654 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 638 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 686 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 731 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 634 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 320 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 706 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 0 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 848 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 630 423 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.