133 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 149,6 m² · constr. 2013 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284500374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
57030284500374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 235 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 995 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 614 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 898 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 779 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 747 244 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 261 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 186 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 994 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 937 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 887 117 $ Poids 58 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 959 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 439 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 637 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 119 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 710 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.