573 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 128,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284500563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
57030284500563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 214 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 867 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 276 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 617 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 682 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 637 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 366 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 692 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 589 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 691 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 936 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 628 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 725 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 596 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 313 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 406 406 $ Poids 62 % |
| 10 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 291 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 600 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 577 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 504 269 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.