142 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 105,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 305 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284500776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
57030284500776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 283 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 316 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 383 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 627 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 619 268 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 212 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 154 $ Poids 72 % |
| 8 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 682 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 694 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 345 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 255 $ Poids 72 % |
| 10 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 803 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 532 478 $ Poids 71 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 499 569 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 52 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 552 286 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.