133 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 148,6 m² · constr. 1915 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284501802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
57030284501802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 67 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 522 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 738 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 224 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 942 787 $ Poids 80 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 491 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 191 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 558 246 $ Poids 66 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 871 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 607 270 $ Poids 65 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 811 283 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 848 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 890 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 215 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 206 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 545 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 972 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 063 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.