92 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 186 m² · constr. 1920 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284502071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
57030284502071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 468 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 548 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 234 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 647 $ Poids 75 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 764 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 761 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 536 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 848 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 741 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 951 $ Poids 60 % |
| 6 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 267 $ Poids 55 % |
| 9 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 668 467 $ Poids 52 % |
| 10 | 385, rue Rose, Otterburn Park 2025-04-23 · 776 m · Vendu 178 310 $ (979 $/m²) 182,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 717 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −17 831 $ | 186 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 923 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 688 559 $ Poids 47 % |
| 12 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 847 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 835 923 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.