86 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 157,9 m² · constr. 1998 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284502309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
57030284502309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 84 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 416 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +23 527 $ | 866 515 $ Poids 74 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 703 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 707 205 $ Poids 66 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 778 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 849 424 $ Poids 66 % |
| 4 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 849 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 945 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 478 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 850 637 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 384 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 693 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 765 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 372 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 257 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 977 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 741 509 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 25 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 878 009 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.