91 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 112,8 m² · constr. 1950 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284502315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
57030284502315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 91 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 176 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 791 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 642 439 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 165 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 681 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 573 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 150 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 598 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Clifton, Otterburn Park 2025-04-28 · 109 m · Vendu 535 000 $ (4 837 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 568 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 394 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 549 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 305 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 160 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 571 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 553 993 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.