94 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 106,5 m² · constr. 1940 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284502537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
57030284502537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 72 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 323 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 179 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 075 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 138 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 180 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 760 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 386 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 818 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 622 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 183 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 554 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 658 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 557 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 795 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 720 133 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.