105 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284502683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
57030284502683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 23 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 121 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 347 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 219 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 461 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 467 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 175 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 787 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 828 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 542 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 399 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 475 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 362 996 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 182 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 606 640 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 140 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 538 008 $ Poids 68 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 956 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 768 948 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.