117 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 127,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284502941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
780060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
57030284502941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 271 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 864 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 125 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 959 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 440 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 679 664 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 469 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 147 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 546 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 646 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 921 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 504 777 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 702 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 770 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 689 099 $ Poids 61 % |
| 10 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 379 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 554 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 571 390 $ Poids 58 % |
| 12 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 624 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 611 647 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.