124 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
57030284503079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
587 019 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 37 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 59 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 363 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 106 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 491 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 264 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 480 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 241 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 628 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 860 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 819 659 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 887 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 78 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 647 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 385 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 828 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 753 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 782 136 $ Poids 65 % |
| 12 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 781 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.