65 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
57030284503086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 28 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 374 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 106 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 497 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 90 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 654 502 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 889 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 635 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 702 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 568 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 209 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 636 456 $ Poids 67 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 774 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 791 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Clifton, Otterburn Park 2025-04-28 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 837 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 267 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 566 026 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 615 698 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 567 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.