78 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 131,2 m² · constr. 1930 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
57030284503090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 397 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 878 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 421 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 689 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 470 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 895 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 645 378 $ Poids 67 % |
| 6 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 641 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 656 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 46 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 880 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 603 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 144 $ Poids 54 % |
| 11 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 504 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 526 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 835 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 700 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.