126 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 164,8 m² · constr. 1974 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 389 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
57030284503298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 660 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 584 $ Poids 77 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 445 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 797 630 $ Poids 71 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 355 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +68 145 $ · Ajust. âge −70 580 $ | 791 678 $ Poids 65 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 730 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 903 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 034 743 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 469 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 632 502 $ Poids 60 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 351 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge +49 064 $ | 625 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 376 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 729 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 780 281 $ Poids 56 % |
| 10 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 925 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 669 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 773 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 593 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 831 730 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.