75 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
57030284503314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 0 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 132 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 84 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 210 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 583 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 567 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 879 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 624 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 765 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 722 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 678 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 559 847 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 251 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 557 136 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 357 923 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.