81 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 104,7 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
57030284503523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 24 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 361 796 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 479 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 85 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 631 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 213 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 614 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 816 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 591 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 355 $ Poids 68 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 758 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 764 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 238 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 550 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 871 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 616 729 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 304 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 487 113 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.