128 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 108,2 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
57030284503526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 31 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 634 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 148 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 53 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 687 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 501 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 240 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 665 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 906 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 663 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 660 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 591 055 $ Poids 68 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 735 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 830 548 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 401 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 647 491 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 275 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −30 552 $ | 584 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 408 735 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.