130 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 125,7 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
781347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
57030284503695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 405 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 857 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 79 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 391 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 95 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 342 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 713 848 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 786 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 500 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 40 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 523 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 901 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 641 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 644 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 690 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 732 948 $ Poids 58 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 900 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 729 600 $ Poids 58 % |
| 11 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 635 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 747 266 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 167 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 566 835 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.