89 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 84,6 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
57030284503702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
587 010 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 471 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 555 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 940 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 408 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 314 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 437 295 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 507 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 531 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 925 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 445 198 $ Poids 57 % |
| 7 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 752 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 520 $ Poids 56 % |
| 8 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 552 840 $ Poids 53 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 884 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 687 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 906 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 483 631 $ Poids 50 % |
| 11 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 336 018 $ Poids 49 % |
| 12 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.