132 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 128,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284503874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
57030284503874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 386 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 868 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 88 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 337 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −43 132 $ | 718 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 383 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 96 336 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 793 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 507 285 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 922 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 56 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 145 $ Poids 64 % |
| 8 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 678 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 737 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 496 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 620 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 623 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 649 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 616 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 662 $ Poids 55 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 309 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.