123 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284504235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
57030284504235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 51 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 107 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 368 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 142 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 489 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 73 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 644 476 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 296 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 626 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 710 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 779 691 $ Poids 70 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 469 948 $ Poids 69 % |
| 7 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 809 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 819 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 639 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 357 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 553 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 699 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 211 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 490 335 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.