125 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 219,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 479 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284504523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
781358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
57030284504523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 325 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 338 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +52 131 $ | 715 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 932 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 273 $ Poids 53 % |
| 5 | , Beloeil 2025-06-10 · 725 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge +99 901 $ | 1 332 111 $ Poids 50 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 762 417 $ Poids 48 % |
| 7 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 419 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +69 910 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 841 941 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 704 649 $ Poids 47 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 740 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 910 214 $ Poids 47 % |
| 10 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 870 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 584 472 $ Poids 46 % |
| 11 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 137 976 $ Poids 42 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 117 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.