566 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 80,7 m² · constr. 1955 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284510011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
57030284510011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 287 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 541 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 788 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 399 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 543 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 517 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 862 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 539 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 578 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 870 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 490 113 $ Poids 56 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 656 $ Poids 56 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 655 $ Poids 48 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 607 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 427 628 $ Poids 47 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 472 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 981 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 633 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.