558 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 158,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 399 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284510174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
57030284510174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 77 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 603 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 813 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 736 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 123 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 588 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +51 388 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 767 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 805 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 645 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 577 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 783 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 156 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 593 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 980 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 903 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 740 $ Poids 61 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 891 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 921 $ Poids 60 % |
| 10 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 935 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 237 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.