544 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284510389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
57030284510389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 20 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 277 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 342 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 395 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 166 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 454 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 671 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 533 799 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 256 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 583 268 $ Poids 74 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 893 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −59 896 $ | 697 498 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 105 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 537 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 531 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 475 712 $ Poids 67 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 801 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 532 285 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.