130 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 194 m² · constr. 1915 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284511015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
57030284511015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 571 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 561 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 136 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 732 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 810 $ Poids 67 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 767 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 636 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 148 $ Poids 61 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 529 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 501 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 867 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 431 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −45 173 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 992 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 659 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 596 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 792 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 853 611 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.