545 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 122,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284511051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
57030284511051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 195 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 846 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 216 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 245 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 399 032 $ Poids 75 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 680 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 673 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 545 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 92 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 445 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 680 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 509 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 639 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 599 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 246 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 621 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 526 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 666 258 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 295 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 591 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 493 835 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.