140 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 91,2 m² · constr. 1950 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284511253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
57030284511253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 21 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 720 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 483 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 871 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 324 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 639 $ Poids 64 % |
| 7 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 239 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 369 323 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 230 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 539 912 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 694 578 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.