135 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284511497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
57030284511497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 206 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 366 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 520 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 656 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 744 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 615 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 250 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 650 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 243 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 686 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 412 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 142 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 582 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 444 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 511 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 972 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +44 922 $ | 807 168 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.