152 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 124,3 m² · constr. 1947 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284511591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
57030284511591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 39 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 155 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 852 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 242 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 592 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 263 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 363 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 514 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 92 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 707 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 678 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 503 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 670 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 455 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 637 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 586 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 603 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 463 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 262 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 540 453 $ Poids 62 % |
| 11 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 205 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 567 452 $ Poids 61 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 557 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.