154 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 135,7 m² · constr. 1967 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284511840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
57030284511840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 127 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 511 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 702 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 269 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 589 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 518 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 97 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 641 643 $ Poids 71 % |
| 7 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 445 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 708 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 235 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 612 871 $ Poids 55 % |
| 11 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 867 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 613 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 943 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 257 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 917 092 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.