105 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 117,3 m² · constr. 1955 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 337 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284512049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
57030284512049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
587 010 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 86 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 366 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 487 053 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 835 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 481 524 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 336 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 826 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 606 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 853 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 656 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 777 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 115 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 639 996 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 94 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 383 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 572 472 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 401 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 90 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 595 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.