120 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 110,3 m² · constr. 1953 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284512203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
57030284512203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 144 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 351 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 260 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 467 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 447 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 797 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 634 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 183 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 613 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 595 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 533 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 226 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 599 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 897 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 465 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 163 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 565 218 $ Poids 64 % |
| 12 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 781 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −61 285 $ | 744 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.