109 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284512228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
57030284512228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 108 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 342 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 236 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 454 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 517 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 765 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 473 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 245 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 583 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 131 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 597 075 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 336 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 480 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 357 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 740 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 723 310 $ Poids 68 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 855 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 534 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 211 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 543 396 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.