126 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 90 m² · constr. 1955 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284512392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
57030284512392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 14 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 400 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 450 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 789 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 499 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 930 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 420 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 928 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 709 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 203 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 551 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 282 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 427 391 $ Poids 60 % |
| 9 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 376 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 460 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 352 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 574 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.