123 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 91,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284512677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
57030284512677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 21 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 346 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 829 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 500 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 867 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 710 377 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 755 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 427 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 177 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 552 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 377 120 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 985 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 421 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 152 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 323 341 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 282 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 551 181 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.