131 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 111,1 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 235 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284512765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
57030284512765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 16 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 173 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 300 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 538 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 185 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 836 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 637 043 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 871 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 467 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 528 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 731 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 199 $ Poids 66 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 732 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 736 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 285 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 593 819 $ Poids 65 % |
| 12 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 306 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 545 376 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.