144 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 135,8 m² · constr. 1997 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 403 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284512927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
57030284512927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 80 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 282 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 895 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 340 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +19 606 $ | 800 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 185 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 359 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 996 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 819 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 961 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 953 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 729 $ Poids 58 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 620 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 803 873 $ Poids 57 % |
| 10 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 482 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 845 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 907 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 314 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 976 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.