139 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 126,1 m² · constr. 1954 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284512943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
57030284512943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 245 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 859 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 196 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 390 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 375 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 675 754 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 194 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 378 801 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 881 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 501 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 944 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 521 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 608 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 583 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 642 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 503 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 278 $ Poids 61 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 969 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 499 898 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 354 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 561 416 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.