134 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 89,4 m² · constr. 1971 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284513073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
57030284513073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
587 510 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 291 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 449 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 849 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 768 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 947 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 499 174 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 978 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 905 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 251 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 812 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 567 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 459 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +50 505 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 613 343 $ Poids 59 % |
| 10 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 207 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 256 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 592 776 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.