135 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 196,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 428 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284513149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
57030284513149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 413 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +52 131 $ | 678 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 580 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 137 $ Poids 70 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 895 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 878 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 368 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 796 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 276 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 720 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 362 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +61 542 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 873 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 708 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 099 709 $ Poids 57 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 512 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 903 708 $ Poids 56 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 687 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 859 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 860 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 551 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 608 225 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.