140 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284513570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
57030284513570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 134 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 265 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 553 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 637 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 134 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 825 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 470 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 873 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 720 014 $ Poids 71 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 707 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 885 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 358 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Clifton, Otterburn Park 2025-04-28 · 161 m · Vendu 535 000 $ (4 837 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 497 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 283 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 680 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 312 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.