120 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 4 063 $/m² · 169,6 m² · constr. 1995 · terrain 23 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 847 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 599 100 $
Rôle antérieur 2 411 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284514306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
781418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 572 700 $
Valeur bâtiment
1 026 400 $
Rôle antérieur
2 411 000 $
ID provincial
57030284514306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 538 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 720 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 332 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 866 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 393 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 645 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 606 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 867 508 $ Poids 65 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 781 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 436 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 815 918 $ Poids 63 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 230 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +81 550 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 887 428 $ Poids 59 % |
| 8 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 661 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 763 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 516 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 520 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 706 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 732 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 059 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 612 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 843 713 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.