120 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 206,4 m² · constr. 2006 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 524 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284515003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
57030284515003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 90 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 340 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 703 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 788 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 046 867 $ Poids 74 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 277 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 839 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 542 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 840 359 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 514 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 049 $ Poids 57 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 763 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 654 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 680 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 977 829 $ Poids 55 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 242 $ Poids 52 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 401 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 969 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 875 801 $ Poids 48 % |
| 11 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 574 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 975 669 $ Poids 48 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 874 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 934 226 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.