124 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 100,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284515452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
57030284515452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 213 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 364 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 285 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 490 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 672 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 818 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 94 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 480 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 568 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 781 294 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 422 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 627 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 130 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 385 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 471 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 885 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 919 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 743 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.